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Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Westliche Höhe

RESERVIERT: Großzügiges gepflegtes EFH in ruhiger Sackgassenlage

24937 Flensburg, Westliche Höhe
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
4
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 35839416

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 846,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Preis/m²: 3.229,41 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus wurde 1969 als Walmdachbungalow errichtet und 1975 um einen Flachdachanbau erweitert. Der Anbau hat einen eigenen Eingang und könnte ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Jahre 2004 wurde das erneuert.

Der Eingang des Hauses befindet sich seitlich. Beim Betreten werden Sie zunächst von einer Eingangsdiele empfangen. Von hier ist das Wohnzimmer zu begehen. Dieser Bereich ist überaus großzügig, da in der Vergangenheit Räume zusammengelegt wurden. Sollte zukünftig ein zusätzliches Zimmer benötigt werden, wäre dies problemlos umsetzbar. Durch die großen Fenster fällt viel Licht hinein. Ein ansprechender Kamin sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer sind die Terrasse und der sonnige Garten, der sehr viel Privatsphäre bietet, zu begehen.

Die Küche befindet sich neben der Eingangsdiele. Vom Flur sind das Elternschlafzimmer sowie die beiden Bäder zu begehen, gleichfalls der Keller. Am Ende des Flures gelangen Sie in den Anbau. Hier sind zwei Schlafzimmer vorhanden, wobei eines einen Zugang in den Garten hat.

Ebenfalls ist der Keller vom Anbau aus zugänglich. Dieser bietet einen großen und einen kleinen Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Heizungs- sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Auszugsleiter. Aufgrund der Dachkonstruktion ist ein Ausbau nicht möglich, gleichwohl ist hier zusätzlicher Stauraum vorhanden. Gartengeräte und zwei PKW finden Platz in der großen Doppelgarage.
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Lage

24937 Flensburg
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Flensburg Westliche Höhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.410,17 €/m² in Flensburg - Westliche Höhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 3.288,19 €/m².

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