Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werdau

Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 baugleiche gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils ca. 262 m² Wohnfläche und je einem ca. 320 m² großen Grundstück.

Die beiden Gebäude befinden sich vor den Toren Zwickaus in der Stadt Werdau.

Die ca. 1930 errichteten Häuser ohne Denkmalschutz wurden Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und verfügen in den Wohnungen über moderne Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern und Küchen.
Die Wärmeerzeugung erfolgt jeweils über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, welche im Keller installiert sind. Im Jahr 2022 wurden jeweilig die straßenseitigen Fassaden gestrichen und ausgebessert, zudem wurden im November 2022 die beiden Treppenhäuser neu gestrichen.

Die beiden Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten und soliden Zustand, mit einem normalen und zeitgemäßen Wohnstandard.
In 2023 wurde zudem eine Leerwohnung renoviert (Bad und Fußboden der Wohnung erneuert).
Ebenso wurde in einer vermieteten Wohnung das Bad erneuert.

Die Häuser bieten folgenden gut vermietbaren Wohnungsmix:
Im Erdgeschoss erstrecken sich jeweils 2 x 1-Raumwohnungen über ca. 40 m² Wohnfläche.
Das 1.Obergeschoss umfasst jeweils 1 x 1-Raumwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und 1 x 2-Raumwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Das 2.Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verfügt über 1 x 4-Raumwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche.