Einfamilienhaus zum kaufen in Norderstedt

Herzlich willkommen vor den Toren Hamburgs!

Diese Immobilie befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die eine malerische Allee nachempfindet. Das Haus ist liebevoll in ein parkähnliches Grundstück von 1.237 Quadratmetern eingebettet. Die Immobilie wurde 1964 in einer massiven Bauweise errichtet und umfasst 4 Zimmer auf momentan 136 Quadratmetern Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich.
Ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke öffnen sich zu der herrlichen 60 Quadratmeter großen Südwest-Veranda und dem traumhaften rückwärtigen Grundstück. Die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer vervollständigen die Erdgeschoss- Ebene. Neben der Küche befinden sich ein Carport und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer vor. Das Haus bietet einen vollständig unterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum ermöglicht, wobei der 8x4 Meter große Indoorpool mit bodentiefen Fenstern zum Garten ausgerichtet zweifellos das Highlight darstellt.

Folgend im Exposé finden Sie neben den aktuellen Grundrissen auch spannende Varianten für potenzielle Umgestaltungen. Ob Sie die Küche öffnen, den Wohnbereich um ein zusätzliches Zimmer erweitern oder im Dachgeschoss ein großzügiges Masterbad realisieren möchten – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Weiterentwicklung.

Das Baujahr und der Energiekennwert (H) lassen darauf schließen, dass Renovierungsbedarf besteht oder sogar eine vollständige Neugestaltung durch einen Neubau in Betracht gezogen werden könnte. Transparent und ehrlich freuen wir uns, bei Interesse mit Ihnen ins Gespräch zu gehen. Bei Bedarf stehen wir Ihnen gerne mit Handwerkern oder unserer Expertise im Bereich Grundstücksentwicklung und Neubau zur Seite, um herauszufinden, wie diese Immobilie Ihren zukünftigen Bedürfnissen am besten gerecht werden kann.

Mit einem Bodenrichtwert von ca. 507,00 € pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2024) ergibt sich ein Grundstückswert von ungefähr 627.000,00 €.