Einfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Verkauft wird hier ein wunderschönes Haus mit einem großen Garten, welches viel Platz für kreative Ideen bietet, fernab der gewöhnlichen Bauweise, die heute auf dem Markt zu finden ist.

Dieses Schmuckstück sucht liebevolle Hände, die Interesse auf eine offene Wohnweise und Lust auf einen großen Garten haben.
Das Haus befindet sich in Limburg- Dietkirchen, in einer eher ruhigeren Wohngegend in der Nähe des Ortsrandes, wo die Lahn in nur ca. 400m Luftlinie fließt.

Die vorhandenen 2-fach verglasten Holz-Fenster aus dem Baujahr 1975, sollten vollständig überprüft werden, ggf. ist ein Austausch einzelner Fenster notwendig.

Das Dach, welches mit Schindeln gedeckt ist, weist derzeit keine Beschädigungen auf. Schäden aus der Vergangenheit, außer einem Sturmschaden in 2008, welcher behoben wurde, sind nicht bekannt.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1998 wurde zuletzt im Frühjahr 2024 gewartet und durch den TÜV geprüft, ohne Mängel. Die in einem extra Tankraum stehenden Öltanks, fassen je 2000L und insgesamt 5 an der Zahl, letzte Prüfung auch hier im Jahr 2024.

Weiterhin gibt es folgende Eckdaten zum Haus:
- Baujahr: 1973
- Wohnfläche: ca.160 m²
- Grundstücksfläche: ca. 875 m²
- 3 Zimmer,
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
- 2 WC´s
- Offene Wohnküche mit kleiner Abstellkammer
- 3 Kellerräume (1 Raum mit extra Zugang zum Garten)
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Kamin im Wohnbereich des UG
- Terrasse angrenzend an den Wohnbereich im UG
- 1 Loggia angrenzend an die offene Küche
- 1 Balkon angrenzend an den Wohn-/ Essbereich im EG
- 1 Loggia angrenzend an das Hauptschlafzimmer im 1.OG
- 1 Gartenhütte
- 1 Garage mit elektrischem Antrieb

Weitere Fragen gerne per E-Mail senden.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt und das Haus in jedem Fall privat verkauft wird, bitte ich Namen der Eigentümer von Makleranfragen abzusehen.

Das Haus ist seinem Alter entsprechend in einem guten Zustand, muss jedoch komplett renoviert werden.