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Immobilie in Nordrach

W10 "Weitenwind" im Schloss Rothschild

77787 Nordrach
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Kaufpreis
310.835 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 35840995

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 310.835 €
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Preis/m²: 5.359,22 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das historische Schloss „Rothschild“ in Nordrach bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die 22 Wohneinheiten werden umfangreich saniert, wodurch Sie über 12 Jahre hohe steuerliche Abschreibungen auf die Sanierungskosten nutzen können: 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden 4 Jahren.
Die behagliche 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist eine kleine Oase, wo das Wohnen mit der Natur verschmilzt. Der Wohnwert wird durch die beiden Balkons gesteigert, wo der uneingeschränkte Ausblick ins Tal und die umliegende Schwarzwaldlandschaft genossen werden kann.
Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Rendite für Ihre Investition.
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Lage

77787 Nordrach
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Nordrach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.803,64 €/m² in Nordrach.

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