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Immobilie in Nordrach

W15 "Himmelsweite" im Schloss Rothschild

77787 Nordrach
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Kaufpreis
314.175 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Objekt-ID: 35841000

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das historische Schloss „Rothschild“ in Nordrach bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die 22 Wohneinheiten werden umfangreich saniert, wodurch Sie über 12 Jahre hohe steuerliche Abschreibungen auf die Sanierungskosten (ca. 95% des Kaufpreises) nutzen können: 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden 4 Jahren.
Die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss erstreckt sich entlang der sonnigen Südfassade. Neben dem Spiel von Licht und Schatten verschmilzt hier die Weite des Himmels mit dem Komfort modernen Wohnens zu einem unvergleichlichen Erlebnis.
Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie Golfen dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Rendite für Ihre Investition.
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Lage

77787 Nordrach
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Nordrach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.803,64 €/m² in Nordrach.

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