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Immobilie in Nordrach

W02 Gartenlaube Schloss Rothschild!

77787 Nordrach
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Kaufpreis
319.288 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 35841012

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 319.288 €
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Preis/m²: 5.149,81 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das historische Schloss „Rothschild“ in Nordrach bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die 22 Wohneinheiten werden umfangreich saniert, wodurch Sie über 12 Jahre hohe steuerliche Abschreibungen auf die Sanierungskosten nutzen können: 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden 4 Jahren.
Eine feine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten bietet einen einladenden Rückzugsort. Der unmittelbare Austritt über die 18 m² große Terrasse, erlaubt direkten Kontakt zur Natur und verleiht einen zauberhaften Charme, perfekt für gemütliche Wohnmomente.
Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Rendite für Ihre
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Lage

77787 Nordrach
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Nordrach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.803,64 €/m² in Nordrach.

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