Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Auenviertel von Rodenkirchen, die durch ihre hervorragende Lage direkt am Rhein und ihre hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung bietet modernes Wohnen mit hohem Komfort auf ca. 84,50 m² und überzeugt durch einen großzügigen Schnitt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen umlaufenden Balkon. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen und haben genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen. Der Balkon bietet durch seine Größe eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Lagern. Durch die Lage direkt neben dem Wohnbereich bleibt die Küche vom Trubel des Wohnens getrennt, während kurze Wege die Abläufe im Alltag erleichtern.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder einen Homeoffice-Bereich. Beide Zimmer sind zum ruhigen Innenhof orientiert und bieten somit Ruhe und Entspannung.

Das Haupt Bad ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Großteil der Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, was ihr eine elegante und warme Ausstrahlung verleiht. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Ambiente.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Mietverhältnis besteht seit ca. 2005.

Ausstattung:

- großer umlaufender Balkon, ideal für Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber

- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

- Hauptbad mit Badewanne und separatem Gäste-WC

- separate Küche mit viel Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse

- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – perfekt für Familien mit Kindern

- Gemeinschaftspool für die Bewohner, ideal für Sommertage und zur Erholung

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Direkte Rheinlage, in nur wenigen Schritten erreichen Sie die wunderschöne Rheinuferpromenade, die
zu Spaziergängen, Radtouren oder einem entspannten Cafébesuch einlädt