Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Im Castrop-Rauxeler Ortsteil Ickern, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, wurde die Immobilie im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet.
Ursprünglich als Dreifamilienhaus fertiggestellt, wurde die Fläche im Erdgeschoss zu Praxisräumlichkeiten umgenutzt und das Ober- und Dachgeschoss wurden zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt.

Das Haus bietet so nun beste Voraussetzungen um das Arbeiten und Wohnen in einem Haus zu verbinden. Je nach den Bedürfnissen des/r neuen Eigentümers/in kann die untere Etage auch vermietet werden um die Finanzierungsbelastung zu optimieren oder das Erdgeschoss wieder zu Wohnraum umgewandelt werden.

Die Immobilie wird komplett leergezogen übergeben.

Die Praxisfläche im Erdgeschoss beträgt gut 110 Quadratmeter. Es
stehen dort drei großzügige Behandlungsräume zur Verfügung. Einer davon im 1998 errichteten Anbau.
Zudem gibt es einen Aufenthaltsraum/Empfang und ein WC.

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich auf insgesamt knapp 150 Quadratmetern Wohnfläche.
Die untere Ebene bietet ein Wohnzimmer und drei weitere Räume, eine Küche, ein Badezimmer und - als Highlight - den Austritt auf die ca. 35 Quadratmeter große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse.
Im Dachgeschoss findet sich ein großer Schlafbereich, zwei weitere Zimmer und ein Bad.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich eine Sauna und ein Partyraum.

Rechts und links neben dem Haus stehen die beiden Garagen. Auf dem Grundstück ist Platz für vier weitere Pkw-Stellplätze.

Der liebevoll gepflegte Garten hat eine tolle Größe und die großzügige Terrasse bietet Platz für die ganze Familie und ihre Gäste.