Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stockach

* Willkommen auf dem großzügigen und ländlichen Anwesen in Hoppetenzell, Landkreis Konstanz.
* Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenmodell oder eine Wohngemeinschaft mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten.
* Auf dem 1.305 m² großen und sonnigen Grundstück befindet sich ein ehemaliger, teilsanierter und heimeliger Bauernhof aus dem Jahr 1910.
* Die dazugehörige Grünfläche bietet eine Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung (ca.400 m²).
* Das Projekt zeigt sich als perfekte Kapitalanlage:
* Rendite von über 6,00%.
* Der weitere Ausbau, sowie die Bebauungsmöglichkeiten und die Teilung der Wohnungen bietet ein großes Entwicklungspotential für die nächsten Jahre.

* Die Immobilie wurde von 2002 bis 2017 umfassend renoviert, restauriert und teilweise kernsaniert.
* Die gesamte Scheune wurde kernsaniert und neu als galerieartiges Haupthaus errichtet.
* Im Jahr 2004 wurde das Dach mit engobierten Tonziegeln komplett neu eingedeckt und vollständig isoliert.
* Auf dem Dach befindet sich derzeit eine erweiterbare Photovoltaikanlage mit 8,94 kWp.

* Über einen weitläufigen Innenhof mit 5 Freistellplätzen und einem großen Carport kommen Sie zu dem eindrucksvollen Gebäude mit 2 separaten Eingangsbereichen.

* Die gesamte Wohnfläche der 3 Wohneinheiten beträgt ca. 400,00 m².
* Das galerieartig gestaltete Haupthaus verfügt über 6 Zimmern, die über eine ca. 220,00 m² große Wohnfläche auf über 5 Ebenen verteilt sind.
* Als Eingangsbereich dient ein großer Loft-ähnlicher Raum (ca. 50,00 m²) mit einem Kachelofen, der den besonderen Charakter des Hauthauses unterstreicht.
* An die offene und gemütliche Landhausküche mit Kochinsel schließt sich eine Veranda an.
* Der Küchenboden besteht aus hochwertigen Granitfliesen, die über eine Fußbodenheizung erwärmt werden.
* Über weitere vier Ebenen gelangen Sie in die Schlafzimmer, das Badezimmer, das weitere separate WC sowie den ausgebauten Dachboden.
* Die Haushälfte mit zwei Wohneinheiten und insgesamt 7 Zimmern beläuft sich auf eine ca. 180,00 m² umfassende Gesamtwohnfläche mit einem Natursteinkeller.
* Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden (ca. 62,00 m² / Höhe von über ca. 4,00 m) auszubauen.
* Die zusätzlichen gesamten Nutzflächen belaufen sich auf ca. 150 m².