Haus zum kaufen in Penzberg

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein in solider Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Vorteilhaft ist, dass der sanitäre Bereich (Bad & WC im EG) in den Rohbauzustand versetzt wurde & somit der neue Eigentümer seinen Wünschen & Vorstellungen freien Lauf lassen kann.
Das ansprechende Haus hat einen gut durchdachten Grundriss & ist ideal für eine Familie.
Die durch einen Durchbruch nun mit der Küche verbundene Hütte wurde zu 3/4 zu einem gemütlichem Stüberl mit Holz-Küchenofen umgebaut. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kachelofen mit neuwertiger elekt. Steuerung (Ledatronic) beheizt werden.
Die Vissmann-Ölheizung (Niedertemperatur) mit Abgaswerten von 7% & jährlichen Wartungsnachweisen ist laut Kaminkehrer in gutem Zustand. Im Jahr 2024 wurde ein neuer, geruchloser doppelwandiger Öltank installiert.
Eine Einzelgarage ist im gegenüberliegenden Garagenhof vorhanden, ebenso ist eine Wallbox für ein Elektroauto an der Eingangsseite des Hauses installiert.
Das Haus hat viel Potenzial (BauGB 34) aber im derzeitigen Zustand erheblichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. - deshalb wurde für das Bestandsgebäude kein Wert angesetzt. Der Wert richtet sich rein aus dem Wert des Grundstückes: 738qm zzgl. 17qm für das Garagengrundstück & anteilig 23qm an dem Gemeinschaftsgrundstück. (Bodenrichtwert 2024)