Einfamilienhaus zum kaufen in Dietenhofen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Souterrain und eigenem Zugang bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das schöne Einfamilienhaus überzeugt mit einer 20 cm starken Styropordämmung an der Fassade und dreifach verglasten Fenstern, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz sicherstellen.

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche zum Verweilen ein, der direkt auf eine große Terrasse mit Natursteinbelag führt. An kühleren Tagen schafft der Holzofen mit Wärmespeicher im Wohnbereich eine wohlige Atmosphäre.

Das gesamte Haus, inklusive der Kellerräume, wird von einer energieeffizienten Niedertemperatur-Fußbodenheizung versorgt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem liefert eine Solaranlage mit sechs Paneelen und ein Pufferspeicher im Keller zusätzliche Energie, während eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gasheizung im Dachgeschoss eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellen. Die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Dachschrägen, zusätzlich unterstützt durch Holzfaserplatten auf den Sparren, sorgt für einen effizienten Wärmeschutz. Im Erdreich ist zudem ein Gastank installiert.

Das Haus verfügt über zwei Bäder: Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC, während die Einliegerwohnung im Keller über ein weiteres Badezimmer mit flacher Dusche und WC verfügt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Eine elegante Echtholztreppe verbindet den Keller sowie das Obergeschoss mit dem Wohnbereich.

Der gepflegte Garten ist eine wahre Wohlfühloase, umgeben von Natursteinmauern aus Granit und Jura. Neben der großzügigen Hauptterrasse aus Naturstein laden weitere Rückzugsorte im Garten zum Verweilen ein: eine kleine Gartenhütte im oberen Bereich sowie eine weitere, kleine Terrasse im unteren Teil des Gartens. Eine geräumige Gartenhütte mit Dachterrasse ergänzt das idyllische Gesamtbild und bietet sowohl viel Stauraum als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Energiesparen und bietet alles, was das Herz begehrt.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.