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Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Wendschott

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

38448 Wolfsburg, Wendschott
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 35841859

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Grundstücksfläche: 690,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Preis/m²: 2.552,08 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein vollunterkellertes KANADA-Haus. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster und der Durchgang zur Küche. In der Küche ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut. Das angrenzende Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Flur erreichbar. Die große Fensterfront zur Terrassenseite lässt das Wohnzimmer hell und lichtdurchflutet erstrahlen. Ein Kaminofen sorgt für warme und gemütliche Stunden. An der Wand zur Küche lässt sich ein großer Esstisch mit mehreren Stühlen hinstellen. Somit kann ein Teil des Wohnzimmers auch als Esszimmer genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer liegen im hinteren Teil des Hauses. Im Badezimmer mit Fenster sind eine ebenerdige Dusche, ein Waschtisch und ein WC verbaut. Es wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort verbirgt sich ganz viel Ausbaupotenzial. Ein weiteres Badezimmer und weitere Schlafzimmer können hier geschaffen werden. Im Dachgeschoss sind bereits Fenster an den Giebelseiten verbaut. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in den Keller. Hier befinden sich weitere Räume. Ein Partyraum mit Theke lädt zum Feiern ein. Im Hausanschlussraum befindet sich eine weitere Dusche. Diese wurde in den letzten Jahren eingebaut. Zum Entspannen und Verweilen lädt der gepflegte und liebevoll angelegte Garten ein. Hier lassen sich ruhige und entspannte Stunden verbringen. Ein Gartenhaus bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Sitzgelegenheiten. Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Abstellraum.
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Lage

38448 Wolfsburg
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Wolfsburg Wendschott

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.675,02 €/m² in Wolfsburg - Wendschott. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.780,92 €/m².

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