Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in bester und ruhiger Lage im Herzen Paderborns mit Einliegerwohnung (DG) bietet Platz auf insgesamt rd. 209qm Wohnfläche. Bestens geeignet für Familien oder als Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst insgesamt 438qm, inkl. eines gepflegten Vorgartens, einen nicht einsehbaren Gartens mit Terrasse im hinteren Bereich des Hauses und zwei Garagen bzw. ein bis zwei weitere PKW-Stellflächen auf dem Grundstück.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die sich auf 3 Geschosse verteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet allen Wohneinheiten separate Kellerräume, sowie einen Zugang aus dem Treppenhaus, als auch aus dem Garten. Die Wohneinheit im EG umfasst ca. 88qm. Die renovierte Wohnung verfügt über drei Zimmer inkl. Küche und vollständiger Laminatausstattung sowie über ein gepflegtes Dusch-Bad.
Die Wohnung im 1. OG hat ca. 82qm und verfügt ebenfalls über drei Zimmer. Balkon?
Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Größe von (39qm) mit 2 Zimmern.
Die Mietverhältnisse für das 1. und 2. OG wurden beendet und die Vorbereitungen für eine Renovierung/Modernisierung bereits getroffen.
Das Gebäude eignet sich ideal als Kapitalanlage, als Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination.
Modernisierungen der letzten Jahre:
Fassadendämmung und Verklinkerung (Anfang 1990er Jahre)
Zwischenzeitige Erneuerung der Fenster (1980/90er Jahre)
Modernisierung der Bäder im EG und 1. OG (1990er Jahre)
Neue Fenster im DG (ca. 2010)
Ausbau der Wohnung im DG (ca. 2010)
Badanschlüsse DG (ca. 2010) Bedarf einer Sanierung
Erneuerung der Bodenbeläge (ca. 2020/21)
Zwischenzeitlicher Tausch der Elektrodurchlauferhitzer (Instandhaltung)
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit einer Nennleistung von 7,6KwH. Der erzeugte Strom wird zu 100% in das öffentliche Netz gespeist.

Sonstiges
Es handelt sich um einen Privatverkauf, Makleranfragen werden nicht beantwortet. Außerdem handelt es sich nicht um einen Notverkauf! Bei ernstem Interesse nehmen Sie bitte überlegt und mit den entsprechenden Angaben (Person, Adresse, finanzieller Hintergrund) Kontakt zu uns auf. Die Daten werden vertraulich behandelt.