Maisonette-Wohnung in München-Langwied

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes Wohnkonzept, das mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und nachhaltiger Bauweise überzeugt. Diese einzigartige Immobilie bietet den „Haus im Haus“-Charakter durch einen separaten Aufgang, wodurch Sie das Gefühl eines eigenständigen Hauses genießen, während Sie alle Vorteile eines Mehrparteiengebäudes haben.

Das KfW 70 Effizienzhaus punktet mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Ausstattung. Die moderne Holzpellet-Heizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine angenehme Raumtemperatur. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, was die hohe Raumhöhe im Dachgeschoss zusätzlich betont. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight: Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie einer Spülmaschine, einem Induktionsherd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Die offene Küche geht in den großzügigen Wohnbereich über, was ein kommunikatives und angenehmes Wohngefühl schafft.

Diese Immobilie bietet zudem zwei stilvolle Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das Masterbad im Dachgeschoss überzeugt durch eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein edles Doppelwaschbecken mit Unterschrank sowie einem praktischen Spiegelschrank.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die 3-fach isolierverglasten Kunststoff-ALU Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schallisolierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort sorgt. Edles Echtholzparkett im Stil Landhausdiele verleiht den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre, während moderne Fliesenböden in den restlichen Räumen für klare Linien sorgen.

Besonders praktisch sind die elektrischen Rollläden sowie die teils integrierten Insektenschutzgitter. Die Dachfenster verfügen über elektrische Rollläden und sind mit einem Regensensor ausgestattet, sodass Sie bei jedem Wetter bestens geschützt sind. Qualitätsvolle Innentüren runden das Bild eines hochwertigen und durchdachten Wohnkonzepts ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei XL-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bereits für den Anschluss von Wallboxen vorbereitet sind (zzgl. 24.500,00 €). Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.