Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idstein

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um zwei nach WEG geteilte Einfamilienwohnhäuser.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen für Mehrgenerationen.

Das Objekt steht ab dem 01.12.2024 zum Verkauf.

Die Wohngebäude sind charakteristisch in ihrer Bauweise und zusammen als Zweifamilienwohnhaus anzusehen. Die Gebäude sind jeweils eingeschossig, unterkellert. Das DG ist zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im Kellergeschoss ausgebaute Räume (Hobby, Privatbüro, Arbeiten).
Zwischen den Wohnhäusern bestehen in den einzelnen Geschossen räumliche Verbindungen über Türen oder Mauerwerksöffnungen, die jederzeit wieder geschlossen werden können und somit eine Abgeschlossenheit herstellen.

In der angebauten Garage sind zwei Stellplätze hintereinander vorhanden. Auf der Außenfläche sind straßenseitig zwei Stellplätze angeordnet..

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 611 Quadratmetern ist alles möglich.

Jedes Wohnhaus verfügt über einen separaten Eingang und sind grundbuchmäßig von einander getrennt (Teilung nach WEG § 8)

Wohnhaus 1:
Vorderhaus, Altbestand. Wohnen über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist klassisch und entsprechend dem Baujahr und der Bauart ausgeführt. Es besteht Renovierungsarbeiten- und Modernisierungsstau, insbesondere an Küche, Bad und WC.

Wohnhaus 2:
Wohnen über zwei Ebenen. Über die innenliegende Treppe besteht Zugang zum Kellergeschoss und zum ausgebauten Dachgeschoss.
Der großzügige Wohnbereich im EG ist mit einem Kachelofen versehen. Die moderne Einbauküche ist mit aktueller Technik ausgestattet. Von der Küche besteht Zugang um offenen Essbereich sowie zu gartenseitig gelegenen Balkon.

Beide Häuser verfügen über eine separate Gas-Zentralheizungsanlage. Die im Altbestand ist reparaturbedürftig.

Energieausweise für beide Wohnhäuser liegen vor.