Etagenwohnung in Poing

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG + 3. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten, 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die ansprechende Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73,02 m² ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Sie befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich aufgrund der aktuellen Vermietung ideal für Kapitalanleger. Potentielle Interessenten zur Eigennutzung beraten wir gerne über die grundsätzlichen Möglichkeiten. Die Wohnung ist modern geschnitten und bietet sowohl ausreichend Platz für Paare als auch für kleine Familien. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der genaue Grundriss kann aus dem ausführlichen Exposé entnommen werden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine/ einen Trockner (keine Gemeinschafts-Waschmaschine). Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein oberirdischer Kfz-Abstellplatz vor dem Haus. Die charmante Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.180,00 EUR zzgl. 120,00 EUR für beide Autostellplätze. Das verspricht eine attraktive Rendite. Diese Maisonettewohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohngebiet. Die Kombination aus ruhiger Lage, attraktiver Miete und solider Ausstattung macht dieses Angebot besonders interessant.