Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Diese ansprechende Wohnung mit einem schönen Panoramabalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Herkenrath.

Die ca. 76 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich / Flur / Garderobe
- Wohn- / Esszimmer mit Balkon
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Küche
- Badezimmer

Im Untergeschoss des Hauses sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten wie z.B. ein Wasch- u. Trockenraum zu finden sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden, welcher mit genutzt werden kann.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell mtl. ca. 338,- € und setzt sich wie folgt zusammen:

200,10 € Bewirtschaftungskosten
102,90 € Erbpachtzins
35,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

HINWEIS: Da in den nächsten Jahren die Stellplatzflächen vor den Häusern saniert werden sollen, fällt zusätzlich eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 50,-- € für die nächsten zwei Jahre an.

Alle Wohnungen sind an einer Gaszentralheizung angeschlossen, daher kann der neue Eigentümer jederzeit wieder Heizkörper einbauen, bei Bedarf - die entsprechenden Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.