wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Hirschhorn/Pfalz

Großzügig wohnen über den Dächern des Orts

67732 Hirschhorn/Pfalz
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
4
Fläche
149 m²
17 Aufrufe

Objekt-ID: 35845388

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 149.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.510,07 €
Mit Immobilienpreisen Hirschhorn/Pfalz vergleichen

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohnanwesen wurde 1988 in Massivbauweise eigens für die Familie errichtet. Das Anwesen besticht durch seine solide Bauweise und besteht aus zwei Eigentumswohnungen. Hier geht es um die Wohnung im Erdgeschoß mit der Nummer 1 und dem Kelleranteil sowie dem alleinigen Nutzungsrecht an der großzügig bemessenen Garage, das großzügige Raumangebot und der sonnigen ruhigen Höhenlage mit herrlicher Aussicht, direkt am Waldrand.

Diese Eigentumswohnung ist eine gute Alternative zur Doppelhaushälfte, sie besticht mit ihrem Raumangebot, der offenen Bausweise und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Fast ebenerdig stehen Ihnen ca. 122 qm reine Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, geräumigen und offenen Wohn- / Ess- und Koch - Bereich zur Verfügung, ein helles und freundliches Badezimmer sowie der Zugang zur geräumigen (ca. 45m²) Dachterrasse mit herrlicher Aussicht über das Dorf, runden das Angebot ab. Weiterhin im Eingangsbereich ein Gäste WC und der teils ausgebaute Keller mit Zugang zur Garage.

Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung - dieses Objekt ist eine solide Kapitalanlage. Mit Dachterrasse und Balkon, anteilig berechnet kommen wir auf 149 m² vermietbare Fläche und sehen den jählichen Mietwert etwa bei 12.000 € / 15.000 € je nach Ausstattung. Ein idealer Start um in die Welt des Immobilieneigentums ein zu steigen.

Im Untergeschoß / Kellergeschoß befinden sich die der Wohnung zugeordneten Kellerräume, die nachträglich ausgebaut wurden und weitere Mögkichkeiten bieten. Wenn Sie eine Nutzungsänderung beantragen können Sie die Eigentumsanteile sowie die vermietbare / als Wohnraum nutzbare Fläche erhöhen.

Die der Wohnung zugeordnete Garage hat eine Deckenhöhe von 3,80m. Mit einfachen Handgriffen ist schnell ein großes Sektionaltor installiert somit könnte diese auch zur Unterstellung eines Wohnmobils oder zur Nutzung als Werkstatt mit Hebebühne genutzt werden.

»» Wohnung Nr. 1
ca. 122m² reine Wohnfläche, ca. 149m² mit Terrasse und Balkon (hälftig angerechnet), Keller / ausbaubare Fläche ca. 78m²

Es erwartet Sie ein geräumiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen; Balkon, Speisekammer, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer und das außen liegende Gäste WC im Eingangsbereich. Die große sonnige Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick und ein Balkon runden das großzügige Anbebot ab.

Im Untergeschoss erwarten Sie renovierte Keller-/und Hobbyräume mit Zugangsmöglichkeit zur Garage.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

67732 Hirschhorn/Pfalz
Map

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Hirschhorn/Pfalz
175.000 €
4 Zi.
140 Zi.

Anbieter