Etagenwohnung in Erfurt-Erfurt-Altstadt

Sind Sie auf der Suche nach einer perfekten kleinen Wohnung mit Balkon mitten in der Erfurter Altstadt?

Dann ist dieses kleine Etagenwohnung in der Erfurter Holzheienstraße genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt komplett ruhig zum Innenhof und vom Balkon aus können Sie sogar einen Blick auf dem Erfurter Dom erhaschen.

Die Wohnung befindet sich gleich neben dem Mainzerhofplatz mit seinen beliebten kleinen Lokalen, dem Erfurter Theater und dem Brühler Garten und perfekt in Laufnähe zum Erfurter Domplatz und zum Petersberg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle (Direktverbindung zum Bahnhof bzw. Ega Erfurt und Messe) und eines der umliegenden Parkhäuser, in denen man auch einen Dauerstellplatz anmieten kann.

Die gemütliche, 39,20 m² große Wohnung ist seit 2020 sympathisch vermietet, würde sich später aber auch perfekt als Zweitwohnung bzw. Ferienwohnung anbieten. Aktuell beträgt die Miete nach einer gerade erfolgten Mieterhöhung 4.200,00 € pro Jahr (Monatskaltmiete 350,00 €; 8,97 /m²)

Die zauberhafte kleine Etagenwohnung mit Balkon und Kellerraum wird für einen Kaufpreis in Höhe von 136.000,00 € angeboten.

Das Hausgeld beträgt 223,00 € im Monat inkl. 28,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (umlagefähige Kosten ca. 141,00 €/ Monat).

Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.