Etagenwohnung in Neuss

Interne Objektnummer: 13496

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/neuss/goerlitzer-strasse-2-6/

Diese vermiete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aussicht über den Rhein befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1972 in Neuss - direkt in der Nähe des beliebten Rheinparkcenters.

Auf ca. 30 m² Wohnfläche befinden sich eine Kochnische, das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon beherbergt ebenfalls den Schlafbereich. Zuletzt verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche.
Zum Angebot gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit Anfang 2011 vermietet. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2013 ausgetauscht.

Die Mieteinnahme wurde zum 01.12.2024 angepasst und errechnet sich dann wie folgt:
270,00 € Grundmiete +
250,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
520,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 335,00 €. Aufgrund der jetzigen Nutzung von nur noch eine Person liegen die tatsächlichen Verbräuche deutlich unter den 335,00 €, sodass Sie mit einem Guthaben rechnen können.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 74,00 €.

Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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