Maisonette-Wohnung in Weinstadt
"Seltenes Juwel in Toplage: Maisonette-Wohnung mit ca.57 m² Balkonfläche – Ihr exklusiver Freiraum "
71384
Weinstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 103.47 m²
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Objekt-ID: 35845548
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 103.47 m² |
| Verfügbar ab: | 2.6.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 459.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.436,07 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Wohlfühloase mit Aussicht auf Weinstadt!
Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem Abstellraum, einem Gäste-WC und Zugang zu zwei Balkonen, die zusammen eine Fläche von ca. 57 m² bieten und eine herrliche Weitsicht garantieren.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich im Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer befinden.
Ein Balkonkraftwerk erzeugt eigenen Solarstrom. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert und die Wände wurden gedämmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Darin enthalten sind eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,65 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 2,58 €. Die solide Hausgemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 108.329 € (Stand 31.12.2023), was eine sichere Basis für zukünftige Reparaturen und Sanierungen bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum Juni 2025 frei sein.
Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem Abstellraum, einem Gäste-WC und Zugang zu zwei Balkonen, die zusammen eine Fläche von ca. 57 m² bieten und eine herrliche Weitsicht garantieren.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich im Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer befinden.
Ein Balkonkraftwerk erzeugt eigenen Solarstrom. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert und die Wände wurden gedämmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Darin enthalten sind eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,65 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 2,58 €. Die solide Hausgemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 108.329 € (Stand 31.12.2023), was eine sichere Basis für zukünftige Reparaturen und Sanierungen bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum Juni 2025 frei sein.
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.686,06 €/m² in Weinstadt.
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