Etagenwohnung in Dessau-Roßlau-Roßlau

Diese vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung mit 77,10 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Dessau-Roßlau. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen, was sie ideal für Kapitalanleger macht.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine separate Küche, ein Flur sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC mit eigenem Waschbecken für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Balkon bietet den Mietern einen angenehmen Rückzugsort.

Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz. Die Bewohner können außerdem den Gemeinschaftsgarten, den Kinderspielplatz, den Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder mitbenutzen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 369,75 €, davon entfallen 254,10 € auf die Bewirtschaftungskosten und 115,65 € auf die Rücklagenzuführung. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beläuft sich aktuell auf 7.056,32 €. Die Jahresnettoeinahmen belaufen sich laut Eigentümeraufstellung auf ca. 3.600,00 Euro.

In einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage bietet diese Immobilie eine attraktive Renditemöglichkeit in Dessau-Roßlau.