Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stutensee

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996, eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist auch denkbar. Zusätzlich zu den ca. 153 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 53 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 74 m² Grundfläche zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 83 m² groß und besteht aus drei Zimmern, einer halb offenen Küche, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem kleinen Abstellraum.

Über den Hausflur erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt aktuell über ein ca. 30 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Urinal sowie einem Handwaschbecken. Die Loggia wurde nachträglich mit Glaselementen verschlossen und dadurch zu einem Wintergarten umgebaut. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt Sie in den nicht ausgebauten Spitzboden, auf einer Grundfläche von ca. 74 m² bietet dieser eine tolle Ausbaureserve. Hier ließen sich bis zu drei weitere Zimmer realisieren.

Im Untergeschoss wurden der Fitness- und der Hobbyraum wohnlich ausgebaut. Des Weiteren befinden sich hier der Heizraum, der Wasch- / Trockenraum sowie ein großer Kellerraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie von hier aus auch in den Gartenbereich.

An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich eine alte Scheune, die vermutlich kurz vor dem zweiten Weltkrieg errichtet wurde. An dieser Stelle könnte ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Eine zusätzliche Bebauung kann hier nach den Vorgaben des §34 BauGB erfolgen. D.h. ein Neubau muss sich in Volumen und Höhe an den bereits vorhandenen Gebäuden orientieren. Auf dem Nachbargrundstück wurde bereits ein solcher Neubau realisiert. Dieses dient als Maßstab der auch hier möglichen Bebauung.