Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kestert

Inmitten des Mittelrheintals wartet dieses charmante Zweifamilienhaus darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es vereint vieles, was man sich von einem Zuhause mit Perspektive wünscht.

Beide Wohnungen sind getrennt voneinander gut zu begehen, der Zugang erfolgt über den Außenbereich.
So sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Vermietung.
So überzeugt das Haus auch als reine Kapitalanlage. Ob zur dauerhaften Vermietung, als Ferienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe - alles ist möglich.
Die ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal als Einheit für Senioren oder heranwachsende Kinder, die ihre eigene Privatsphäre wünschen. Ebenso bietet sie sich durch ihre Aufteilung und Lage hervorragend zur beruflichen Nutzung (z.B. als Büro oder Praxisraum) an.
Die obere Wohnung bietet gemütliches Wohnen in einladender, gepflegter Atmosphäre auf zwei Ebenen und kann ohne größere Arbeiten sofort bezogen werden.

Der Keller stellt praktische Lagermöglichkeiten für Wein, Werkzeuge und Fahrräder.

Im Erdgeschoss besteht an einer Außenwand ein leichter Feuchtigkeitsschaden. Die Ursache ist bekannt, ein Bausachverständigen-Gutachten sowie eine Stellungnahme zur Sanierung der feuchten Wand liegen vor. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieser Bereich kostengünstig wieder zum Leben erwecken.

Jeder Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Sie erreichen das Haus, das im hinteren Bereich des Grundstücks etwas versteckt liegt, über eine kleine Zufahrt.
Der Hof, der derzeit funktional gestaltet ist, bietet Ihnen sowohl Parkplätze als auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Verschönerung bietet.
Ein kleiner Bereich wird bereits als Terrasse genutzt – ideal zum Grillen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Gäste können zudem in den Parkbuchten in Richtung Rhein parken.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich zu erwerbende Gartengrundstück Richtung Kamp-Bornhofen in der Nähe des „Haus Rheinschifffahrt“.
Dieses Grundstück liegt direkt am Rhein und ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier können Sie sich Ihren eigenen kleinen Rückzugsort schaffen: denkbar sind unter anderem ein idyllischer Nutzgarten oder der eigene Wohnwagen mit Rheinblick. Hier finden Naturfreunde ebenso ihren Platz wie Kinder, die unbeschwert spielen wollen.