Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau

Das attraktive Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Das wunderschön gelegene Grundstück umfasst 859 m² und liegt unmittelbar am Ortsrand und an einem Bach. In Richtung Norden und Westen ist das Objekt unverbaubar. Die 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche), extra WC sowie eine Speis verteilen. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus betreten Sie die großzügige und überdachte West-Terrasse mit einem Freisitz und den schönen und gepflegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) sowie einen Balkon (in Westausrichtung). Der Dachboden über der Garage ist als Wohnraum ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1998) und einem Kaminofen ausgestattet. Die Ablösung einer neuwertigen Einbauküche von der Eigentümerin ist möglich. Die Doppelgarage bietet eine Durchfahrtmöglichkeit mit einem weiteren Garagentor in Richtung Garten. Von der Garage führt ein Eingang direkt in die Wohnung im Erdgeschoss. Im Garten ist zusätzlich ein Schuppen zur Lagerung von Gartengeräten und Brennholz vorhanden. Die auf dem Dach des Objektes installierte Photovoltaikanlage (7,50 kW/p - Installation: 2008) ist im Kaufpreis enthalten. Das gepflegte Objekt wird vom Eigentümer im Erdgeschoss selbst genutzt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei.