wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Massives, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & 2 Garagen

51491 Overath
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
825.000 €
Zimmer
7
Fläche
307 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 35845993

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 307.00 m²
Grundstücksfläche: 961,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 825.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.687,30 €
Mit Immobilienpreisen Overath vergleichen

Immobilie

Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung.
Schon alleine der Eingangsbereich mit Beleuchtung und der massiven, historischen Holztüre mit Bleiverglasung laden ein, einzutreten.
Der Klinker sorgt ebenso für ein zeitloses und schönes Erscheinungsbild.

Die Immobilie wurde 1964 als Einfamilienhaus geplant und auch lange Zeit so genutzt.
1974 wurden die Dachgauben im Obergeschoss errichtet
und 1988 wurde ein separater eigener Zugang über die linke Hausseite geschaffen.
Ebenso wurde 1988 zum Garten hin ein nicht unterkellerter zweigeschossiger Flügel angebaut,
das komplette Dach erneuert und die Fassade verklinkert.

Somit lässt sich nun die Immobilie als Mehrgenerationenhaus, als „arbeiten und wohnen unter einem Dach“ oder als Zweifamilienhaus mit geringen „Umbaumaßnahmen/Nutzungsänderungsantrag“ nutzen.

An der Vorderseite befindet sich eine Garage mit direktem Zugang in den Garten, zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage mit Überlänge auf dem Grundstück und ein Parkplatzstreifen für 4-5 PKWs.

Der Süd-Westgarten bieten ausreichend Platz sich zu entfalten und ist mit Sichtschutzelementen und Hecken eingefriedet. Der Pool bildet den Mittelpunkt im Garten.
Durch die Pool-Solarheizung, welche auf der zweiten Garage mit Überlänge montiert ist,
lässt es sich zu jeder Jahreszeit im Pool entspannen.
Zusätzlich kann der Pool bei bewölktem Wetter über die aus 2016 erneuerte Gasniederbrennwertheizung beheizt werden.
Der gemauerte und gedämmte Pool verfügt außerdem über eine Gegenstromanlage, Beleuchtung, Filteranlage und eine hochwertige Roll-Abdeckhaube.
Die Pumpe der Gegenstromanlage müsste allerdings erneuert werden.
Die gesamte Poolgestaltung belief sich 2004 auf rd. 80.000 €.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

51491 Overath
Map

Overath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.686,90 €/m² in Overath.

Mit Immobilienpreisen Overath vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Overath
775.000 €
7 Zi.
300 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Overath; Immobilien Overath; Haus mieten Overath; WG Zimmer Overath; Wohnung Overath kaufen; Haus kaufen Overath; Immobilienpreise Overath Mietspiegel Overath

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben