Immobilie in Karlsruhe-Neureut

Diese ca. 168 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr großzügiges Platzangebot, ihre beiden Dachterrassen mit Weitblick sowie durch ihre Lage im obersten Geschoss, auf welchem insgesamt drei Einheiten gegeben sind. Die Gesamtfläche der aktuell unbewohnten Eigentumswohnung setzt sich zusammen aus ca. 125 m² im Innern und ca. 86 m² Terrassenfläche, die hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1983 erbaut wurde und mit einem Lift ausgestattet ist (Halt in der Zwischenetage).

Die Grundrissgestaltung stellt sich wie folgt dar: ein heller Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugängen zu den großen Terrassen (1x in Richtung Süden, 1x in Richtung Norden), eine Küche, drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, ein Abstellraum sowie ein Flur. Oberlichter im Badezimmer, im Abstellraum und im Flur sorgen für zusätzliches Tageslicht. Der Großteil der Wohnung ist mit beigem Natursteinboden ausgestattet, während die Schlafräume Teppichböden aufweisen. Empfehlenswert sind Modernisierungsmaßnahmen in Form von Austausch der Bodenbeläge, Erneuerung des Badezimmers, der Innentüren sowie der Wohnungseingangstüre, ein Austausch der Fenster sowie Malerarbeiten.

Bezüglich des Hauses fand z. B. 2023 eine Fassadenrenovierung mit Maler- und Betonschutzarbeiten statt. Ebenso wurde eine neue Haustüre und Briefkästen eingebaut. 2022/23 und 2019/20 fanden Abdichtarbeiten am Flachdach statt, 2016/17 Austausch/Erneuerung der Zirkulations-Regulierventile und 2024 die Renovierung des Treppenhauses.

Zur Eigentumswohnung gehören ein überdurchschnittlich großer Kellerabstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich mit den anderen Parteien stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum bereit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.