Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Eigennutzung oder Kapitalanlage::
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung
in der renommierten Ehrenstraße,
die aufgrund ihrer Lage und ihrer
hochwertigen Ausstattung ein wahres
Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde
im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2000
umfassend saniert, wobei besonderer Wert
auf die Erhaltung des historischen Charmes
und die Integration moderner Annehmlichkeiten
gelegt wurde.
Die Wohnung wird durch eine moderne
Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt,
die für eine gleichmäßige und effiziente
Wärmeverteilung sorgen.
Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen
Parkettboden, die übrigen Bereiche
wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit
einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine
Einbauküche, die mit modernen Geräten
ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Die Küche ist nicht nur funktional,
sondern auch ein echter Hingucker, der
das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen
lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen
Dusche ausgestattet und bietet eine helle
und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige
Ausstattung und die durchdachte
Raumaufteilung machen das Badezimmer
zu einer kleinen Wohlfühloase.
Die Wohnung ist bis 12/2024 möbliert
für € 3.200/Monat kalt vermietet und erwirtschaftete
damit eine sehr interessante
Mietrendite von 4,3%.
Diese Eigentumswohnung in der Ehrenstraße
ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle
Käufer, die eine Mischung aus
historischem Flair und modernem Komfort
suchen. Mit ihren großzügigen 118 m²
Wohnfläche, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen
und der erstklassigen
Lage bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis.