Maisonette-Wohnung in Scharbeutz

Die von uns angebotene, freie 1,5-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz erstreckt sich über zwei
Etagen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, wo Sie bereits beim Betreten auf ein kleines WC und eine
praktische Abstellkammer stoßen. Von hier aus führt eine Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich
die Aufenthaltsräume befinden.
Im ersten Obergeschoss eröffnet ein zentraler Flur den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die
Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern ist clever aufgeteilt und bietet ausreichend Platz zum
Wohlfühlen:
• Abstellkammer: Direkt neben dem Eingang des ersten Obergeschosses bietet eine weitere
Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.
• Großes Badezimmer: Das geräumige Bad ist vollständig gefliest und bietet genügend Platz
für eine komfortable Nutzung.
• Küche mit Meerblick: Die großzügige Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung. Von
hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Ostsee – der perfekte Ort für gemütliche
Kochabende.
• Wohn-/Schlafbereich mit Panorama-Fenster: Der große Wohn- und Schlafbereich
beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern
auch einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
Alle Fenster der Wohnung sind hochwertige, doppelt verglaste Sprossenfenster mit stilvollen
Holzrahmen, die sowohl energetisch effizient als auch ästhetisch ansprechend sind. Bis auf die Bäder
ist die gesamte Wohnung mit Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit
bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung und Modernisierung zu
verwirklichen.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 455,00 und setzt sich wie folgt zusammen:
€ 354,63 Wohngeld inkl. Heizkostenvorauszahlung
€ 100,37 Instandhaltungsrücklage