Etagenwohnung in Unterschleißheim

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohnungen. Sie ist nach Süden ausgerichtet und über direkt von aussen begehbar.
Über den Flur erreichen Sie zuerst die nach Norden ausgerichtete Küche mit Einbauküche auf der rechten Hand und das Büro/Kinderzimmer auf der linken Seite.
Im Anschluss an die Küche gelangen Sie in das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne.

Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, kommen Sie auf die fast 16 m² große windgeschützte und teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie im Sommer nach Feierabend auf Ihrer Liege entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen.

Ebenso nach Süden ist das Schlafzimmer ausgerichtet und bietet auch einen Zugang zur Terrasse. Die praktische Abstellkammer befindet sich innenliegend zwischen Schlafzimmer und Büro.

Im Moment wird der Schlafbereich als Esszimmer und Büro genutzt und ist nur durch eine kurze Wand vom Wohnbereich getrennt. Dieser Raum kann aber jederzeit durch eine Verlängerung der Wand oder den Einbau von 2 Schiebetüren wieder separiert werden.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Zur Mitbenutzung stehen Ihnen zwei Fahrradkeller, ein Abstellraum für Autoreifen, ein Tischtennisraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein renovierter Duplexstellplatz, der für 16.000 € angeboten wird.

Der Gesamtpreis beträgt somit 460.000 €.

Das Hausgeld beträgt derzeit 457 €, wobei 120,19 € auf Rücklagen entfallen.
Am 31.12.24 haben sich die Rücklagen auf 527.631,26 € belaufen (Anteil der Wohnung 8.455,34 €).