Dachgeschosswohnung in Kiel-Wik

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 37 Quadratmetern bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das 1955 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, was den Wert der Immobilie langfristig sichert. Besonders hervorzuheben ist die vor 10 Jahren durchgeführte Isolierung der Außenfassade, die den Energieverbrauch reduziert und die Mietattraktivität steigert.

Auch die sukzessive Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen trägt zu einer modernen und sicheren Infrastruktur bei, was zukünftigen Wartungsaufwand minimiert. Die Wohnung selbst punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer, eine kleine, funktionale Einbauküche, ein kompaktes Duschbad und ein praktischer Flur bieten effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es eine wertvolle Abstellfläche auf dem Dachboden.

Durch die kompakte Größe und die zentrale Lage ist diese Wohnung ideal für Singles oder junge Paare – Zielgruppen, die auf dem Mietmarkt stark nachgefragt sind. Mit geringen Nebenkosten und modernisierten Standards ist eine gute Rendite bei vermietbarer Stabilität zu erwarten. Eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für kontinuierliche Wertsteigerung!