Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Zum Verkauf steht eine schöne (teil-)möblierte 3-Zimmer Wohnung mit ansprechendem Grundriss. Das Haus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt, die Wohnung selbst aber erst im Oktober 2020 erstbezogen. Der Zustand ist als sehr gut bis neuwertig zu beschreiben.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern (wobei die Küche offen zum Wohnraum gehalten ist) sowie einem Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, einem Gäste WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight der Wohnung ist die 36 Quadratmeter große Terrasse in Ostausrichtung, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fußböden ausgestattet. Die Wohnräume verfügen allesamt über ein ein Eichenholz-Dielenparkett, das innenliegende Bad und das Gäste WC über helle Feinsteinfliesen. Sämtliche Räume verfügen über eine separat zu steuernde Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es eine Handtuchheizung im Badezimmer.

Alle Fenster sind bodentief und verfügen über Rolladen, die über das Schaltersystem programmiert werden können. Einige Fenster sind darüber hinaus mit Plissees versehen. Die Wohnungstür ist zusätzlich mit einem Sicherheitsriegel versehen.

Die Wohnung wurde mit diversen Einbauschränken im Badezimmer und im Flurbereich ausgestattet, die jede Menge Stauraum bieten.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der sie direkt von der Tiefgarage ins EG befördert. Der Tiefgaragenstellplatz ist günstig zum Hauseingang gelegen und wurde vor kurzer Zeit elektrifiziert und mit einer Wallbox ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die im Preis beinhaltete Design-Einbauküche der Firma Zeyko, mit Elektrogeräten von Siemens und Quooker Wasserhahn, der ihnen in Windeseile kochendes, gekühltes stilles oder Sprudelwasser zaubert.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (9QM). Das Haus verfügt außerdem über einen Kinderwagenabstellraum, einen Waschraum sowie einen Fahrradkeller in der Tiefgarage.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 468,00 €.