Erdgeschosswohnung in Öhringen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und einen sonnigen Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer Fläche von ca. 26 m² ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hier lässt sich sowohl ein großzügiger Wohnbereich als auch ein Essplatz ideal integrieren.

Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 13 m² ebenfalls genügend Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Dank der ruhigen Lage innerhalb der Wohnung und des angenehmen Raumzuschnitts lädt es zum Entspannen ein.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² lässt sich vielseitig nutzen – sei es als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine zusätzliche separate Toilette erhöht den Wohnkomfort und bietet besonders bei Gästen oder im Familienalltag praktische Vorteile.

Der Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne, sodass Sie auch im Freien zur Ruhe kommen können.

Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie nicht barrierefrei zugänglich, da der Eingang nur über das Treppenhaus mit mehreren Stufen erreicht werden kann. Dennoch bietet die Lage im Erdgeschoss einen leichten Zugang zu den Außenanlagen und dem dazugehörigen Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus ermöglicht.

Das gesamte Wohnhaus wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heiztechnik wurde im Jahr 2000 erneuert und gewährleistet die Wärmeversorgung.