Einfamilienhaus zum kaufen in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Das moderne freistehende Haus wurde von einem Berliner Architekten geplant und gebaut. Durch die asiatisch japanische Architektur Sukiya-Zukuri (Teehaus-Stil) mit Schiebetüren und langem Dachüberstand ist es funktional, kühl und hat niedrige Energiekosten. Es wurde als Wohnhaus konzipiert und auf zwei getrennte Wohneinheiten ausgelegt. Es wird seit Fertigstellung teilweise für eine Unternehmensberatung genutzt. Es ist deshalb weder verwohnt noch abgenutzt.

Mit drei getrennten Zählern ist es sowohl komplett für eine Familie oder ein Paar geeignet, wobei ein Teil untervermietet werden kann. Für Paare oder Familien eignet sich das Haus aufgrund des Zuschnitts mit großzügigen Kellerräumen mit Oberlicht (für Fitness, Sauna, Wellness, Party, Hobby) sowie einem repräsentativen Penthouse / Studio (OG), das als Home-Office, Konferenzraum oder aber Wohnzimmer mit großer Terrasse genutzt werden kann. Das Home-Office wird wg der getrennten Zähler (Wasser, Energie) voll steuerlich anerkannt.

Da das Mischgebiet gewerbliche Tätigkeiten erlaubt, kann es für Firmen und freie Berufe genutzt werden, z.B. Ärzte, Steuerberater, Unternehmensberater, Rechtsanwälte, Architekten oder andere Büros. Vier Pkw-Parkflächen machen auch geringen Besucherverkehr möglich.

Die sehr niedrigen Energiekosten (durch Isolierung, Fußbodenheizung, Fenster, Dachausrichtung, Flächen, Anschlüsse) können über viele Jahre belegt werden, ein Energieausweis ist vorhanden. Noch ist eine Gasheizung sowie eine moderne Klimaanlage installiert, die im Winter als Wärmepumpe fungiert (über Solar gespeist). Das Haus (Dach in Südrichtung) eignet sich gut für alle nachhaltigen Energiesysteme, insbesondere Wasserheizung und Wärmepumpe. Es ist eine Daitem-Alarmanlage aufgeschaltet sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung vorhanden. Hinter dem Haus und der Garage ist viel Platz für Installationen wie eine neue Wärmepumpe.