Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

Das freistehende 1-2 Familienwohnhaus wurde im Jahre ca. 1954 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Der Anbau der Doppelgarage mit Satteldach erfolgte im Jahre 1959. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bis heute ausgeführt: 1983 Elektroinstallation, 1991 Dachsanierung, 2016-2019 Fenster, 2019 Heizungsanlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² incl. Anteil Terrasse und Balkon. Das Untergeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von 60 m².

Aktuell besteht folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse
Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Dachgeschoss mit 1 Zimmer, Vorraum und WC
Jedes Geschoss ist separat über das Treppenhaus zugänglich.

Der allgemeine Zustand des Hauses, sowohl im Innen- wie Außenbereich, ist renovierungsbedürftig.

Die Doppelgarage mit Satteldach ist an das Wohnhaus angrenzend.
Der Dachraum bietet dabei guten Stauraum.

Das sehr schön nach Süden ausgerichtete Grundstück besitzt eine Größe von ca. 519 m². Nicht unerwähnt bleiben soll, dass die Haltestelle der angrenzenden Stadtbahnlinie bequem fußläufig (ca. 5 Minuten) erreichbar ist.

Ein Wohndomizil mit Potential!