Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Rübenach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1950 erbaut, bietet vier Wohneinheiten und kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernisierter Technik.

Die Immobilie verfügt über eine vielfältige Heizungsstruktur: Drei der Wohnungen sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, während die Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses derzeit eine Elektroheizung nutzt. Eine Umstellung auf eine Gasheizung wäre hier jedoch problemlos möglich. Die Gasheizung im Vorderhaus wurde 2022 erneuert, und die Heizsysteme der beiden Wohnungen im Hinterhaus wurden 2024 vollständig modernisiert. Gleichzeitig wurden die Wohnungen im Hinterhaus mit neuen Bodenbelägen sowie modernisierten Bädern ausgestattet.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnung im Hinterhaus verfügt über eine gemütliche Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Vorderhaus erstreckt sich die Maisonette-Wohnung über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet zusätzlich eine attraktive Dachterrasse mit Blick über die Umgebung.

Die Kaltmiete für die Immobilie beträgt 2.400 € pro Monat, was dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.