Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schifferstadt

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer jährlichen Warmmiete von 108.000 € verspricht die Immobilie eine solide Rendite. Das Objekt besticht durch seine Mischung aus gut vermieteten Wohneinheiten und einem langfristig vermieteten Gewerbeanteil im Erdgeschoss, was für eine stabile und verlässliche Einnahmequelle sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet. Eine Aufstockung sowohl im Vorderhaus als auch im Rückgebäude ist denkbar, was die Möglichkeit eröffnet, den Wert des Gebäudes weiter zu steigern und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Im Jahr 2017 wurden neue Bodenbeläge und Türen in den Wohneinheiten installiert, was den modernen und gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht. Die Heizung im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss wurde 2023 auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt aktuell über eine ältere Gasetagenheizung, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei einer möglichen Modernisierung bietet.

Die zentrale Lage, die solide Bausubstanz und das Ausbaupotenzial machen dieses Gebäude zu einer sicheren und lukrativen Investition, ideal für Anleger, die auf der Suche nach langfristiger Wertsteigerung und zuverlässigen Mieteinnahmen sind.