Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Diese sehr gepflegte und in den Jahren 2019 bis 2024 umfangreich modernisierte Immobilie bietet ihnen die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus oder einer getrennten Nutzung der Erdgeschoß- und Dachgeschoß-Wohnungen.

Das Erdgeschoß, mit separatem Eingang, bietet ein ca. 12, 5 qm Schlafzimmer, den ca. 24 qm Wohn- Essbereich, dass ca. 4 qm Bad sowie eine ca. 11.5 qm große Küche.

Das Dachgeschoß ist aktuell als Einliegerwohnung ausgebaut. Hier befindet sich der ca. 32,5 qm große Wohn- / Essbereich, ein ca. 7,5 qm große Arbeitsbereich, dass ca. 3,6 qm große Badezimmer sowie eine ca. 11.50 qm große Küche.
Vom insgesamt ca. 10 qm großen Wohnflur im Dachgeschoß, führt eine Raumspartreppe in den ca. 2019 ausgebauten Spitzboden.
Der Spitzboden bietet einen Schlafbereich mit Einbauschränken, ein kleines Büro, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer. Alle Räume im Spitzboden schön hell, Dank der Dachflächenfenster.

Der Keller ist teils gefliest und beheizbar und ist über einen zusätzlichen Außeneingang erreichbar.

Strom und Gaszähler der Erd- und Dachgeschoßwohnungen sind bereits getrennt ablesbar.
Die Heizungsthermen sind aus ca. 1985 und 1995.
Die jeweiligen Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoß sind im Kaufpreis enthalten.

Die Nebengebäude sind teils zur landwirtschaftlichen Nutzung (z.B. Hühner-, Hasenhaltung) zugelassen. Zudem bieten sie viel Fläche für ihre Hobby`s, als Werkstatt oder auch als Rückzugsort.

Das ruhige, ca. 1.499 qm große Grundstück lädt ein zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Eine Teilung des Grundstückes wurde bereits in Aussicht gestellt. Somit könnte ein weiteres Haus im hinteren Teil des Gesamtgrundstückes neu gebaut werden.