Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gera-Debschwitz

Dieses vom Eigentümer angebotene sehr solide in 1999 sanierte Mehrfamilienhaus wird provisionsfrei mit einer ansprechenden Rendite von 6 % zum Kauf für Kapitalanleger angeboten. Dabei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 2 - 3 - und 4 - Zimmerwohnungen mit Balkonen , die alle stabil vermietet sind und 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück. Das Haus wird effizient und gut bewirtschaftet. Von den jährlichen Betriebskostenabrechnungen ( VZ liegen ca. bei 3,00 € / m² ) erhalten die meisten Mieter jährliche Rückzahlungen. Der durchschnittliche Kaltmietpreis liegt bei 5,73 € / m². Der Eigentümer des Mehrfamilienhauses erhält jährliche Kaltmieten von 36.045,00 € , die sich wie folgt zusammen setzen : 35.200,00 € für die Wohnungen und 845,00 € für die Stellplatzvermietungen.
Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Es gibt keinen Reparaturrückstau. Immer bei Mieterwechsel wurden Modernisierungen und Ausstattungserneuerungen vorgenommen.