Mehrfamilienhaus zum kaufen in Versmold

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Luca Böckstiegel & Jan-Phillip Adam
Büro: 05201 - 15 88 02 0
Mobil: 0171 34 52 59 9

Zweifamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche | ca. 985 m² Grundstück | Zentrale Lage in Versmold

Zentral in Versmold gelegen präsentiert sich dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 als vielseitige Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und bietet zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Die ca. 88 m² große Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und kann somit zu attraktiven Konditionen neu vermietet oder auch von Ihnen selbst genutzt werden. Neben 2 Schlafräumen finden Sie hier einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne & Dusche sowie eine Abstellkammer vor. Eine großzügige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten rundet diese schöne Wohnung ab.
Die vermietete Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Fläche von ca. 88 m² und bietet neben der gleichen Aufteilung wie im Erdgeschoss einen schönen und großzügigen Balkon.
Vom Treppenhaus ist zudem noch die wohnliche ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zu erreichen, welche aktuell ebenfalls vermietet ist. Hier verteilen sich auf ca. 70 m² drei Zimmer sowie eine Küche, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne.

Im Kellergeschoss ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet - eine großzügige Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Die im Jahr 2006 erneuerte Ölheizung nebst Öltank befindet sich ebenfalls im Keller.

Auf dem ca. 985 m² großen Grundstück befinden sich zudem noch zwei Garagen sowie weitere zusätzliche Freiplätze. Durch die optimale Positionierung der Immobilie im vorderen Teil des Grundstücks, ist eine Hinterbebauung nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt grundsätzlich möglich. Details sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Kreis Gütersloh geklärt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheiten verzichtet haben.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses interessante Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.