Einfamilienhaus zum kaufen in Peine

Aus privaten Gründen verkaufen wir unseren im Jahr 2020 erworbenen schönen Altbau aus dem Jahr 1920 im beschaulichen Rosenthal. Das Haus haben wir nach Erwerb liebevoll und mit viel Eigenleistung aber selbstverständlich auch mit Fachfirmen von Grund auf saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- gesamte Elektrik erneuert
- neue Heizungsanlage, Ende September 2024 fertiggestellt (Gas)
- Isolierung der Außenwände per Einblasdämmung
- neue Bäder im EG und OG
- alle Fenster auf der Frontseite erneuert
- gepflasterte Terrasse mit Überdachung errichtet
- neue Böden im gesamten Haus verlegt
- 3 kleine Räume durch Wanddurchbrüche zu einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche verbunden
- Vorgarten neu angelegt
- viele viele Kleinigkeiten die an so einem alten aber schönen Haus zu erledigen sind

Natürlich wird man mit so einem Haus nie richtig fertig und es gibt immer was zu tun. Sehr vieles ist erledigt aber genau so gibt es noch viel Raum und Möglichkeiten sich weiterhin selbst zu verwirklichen. Der Dachboden auf dem Wohnhaus kann vollständig ausgebaut werden. Der Anbau lädt mit reichlich Platz und einer kleinen Werkstatt sowie Waschküche und dem Heizungsraum zu reichlich Möglichkeiten seine Hobbys zu verwirklichen ein.
Auf der Einfahrt steht eine kleine Garage sowie ein Unterstand/Carport zur Verfügung. Die 185qm beziehen sich nur auf die aktuelle Wohnfläche. Hinzu kommen der Dachboden und Keller (teilunterkellert, nicht bewohnbar) vom Wohnhaus sowie der gesamte Anbau. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten der dennoch ausreichend Platz für eine ganze Familie bietet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang
Großer einladender Flur
Esszimmer
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Gästebad
Büro

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Ankleidezimmer


Im Heizungsraum kam es im April 2024 zu einem Heizungsbrand der 2021 installierten Pelletheizung. Diese wurde nun durch eine Gasheizung ersetzt. Der Heizungsraum wird noch neu verputzt und gestrichen. Der große Verbindungsraum wird ebenfalls noch komplett gestrichen. Alle von Ruß betroffenen Oberflächen wurden durch eine Spezialfirma gereinigt. Die entsprechenden Belege sind selbstverständlich einsehbar. Das für die Pelletheizung genutzte Pelletlager wird selbstverständlich noch entleert und zurückgebaut.

Das Haus befindet sich in einem wunderschön gewachsenen alten Dorfkern. Die Nachbarschaft ist wirklich einmalig und jeder ist für den Anderen da. Wir wurden sehr liebevoll und herzlich in die Gemeinschaft aufgenommen.

Die Grundschule sowie der Kindergarten sind innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Im direkt anliegenden Nachbarort gibt es einen Einkaufsladen. Die Stadt Peine ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sollte das Haus ihr Interesse geweckt haben stehe ich gerne für weitere Fragen bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren zur Verfügung. Auf Anfrage stehen auch weitere Bilder der übrigen Räume zur Verfügung.

Gerne auch telefonisch oder per WhatsApp unter 0173/8628313.