Etagenwohnung in Denzlingen

Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in ruhiger Lage von Denzlingen.
Idealer Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus dem Haus 5 und 7 mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde 1980 errichtet
und befindet sich in der Pommernstraße, am östlichen Rand der Gemeinde und nur wenige Minuten von der in 2023
frisch gestalteten Ortsmitte enfernt.

Auf ca. 82m2 Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume, die durch ihre funktionale Aufteilung
und die angenehme Ausstattung wie z.B. den Kork-Fußoden in den Wohn- und Schlafräumen überzeugen.

Aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
großzügiger Eingangsbereich/Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie separates WC.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger sowie abschließbarer Kellerraum und ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage.

Es besteht ein ungekündigter Mietvertrag seit 01.11.2022:

Kaltmiete: EUR 880,00
TG-Stellplatz: EUR 45,00
Vorauszahlung auf die Betriebskosten: EUR 90,00
Vorauszahlung auf Heizung/Warmwasser: EUR 150,00
Gesamtmiete: EUR 1165,- pro Monat

Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2023/2024)
umlagefähige Kosten ca. EUR 213,00
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 29,00
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 34,00

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Entspricht Energieklasse: C