Erdgeschosswohnung in Wiesbaden-Dotzheim

Ein absolutes Juwel und Seltenheit!!
Top gepflegte, moderne und großzügig geschnittene EG-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, 2 Terrassen, eigenem Carport und eigenem Garten in kleiner Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten!

Mittelpunkt der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Esszimmer mit fliessendem Übergang ins geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren, voll überdachten Terrasse mit Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Die Gestaltung des Gartens obliegt allein Ihnen - ganz nach persönlichem Bedarf und Gefallen. Beide Gartenzugänge sind ausschließlich Ihnen vorbehalten - ebenso die Zufahrt zum Carport. Die 2. teilüberdachte Terrasse - seitlich des Hauses - erreichen Sie vom Esszimmer aus oder direkt über Ihre Einfahrt.

Büro und Wohnzimmer waren ursprünglich ein großer Salon und wurden mit einer Trockenbauwand in 2 Räume getrennt. Eine Durchreiche vom jetzigen Büro zur Küche wurde mit Sanierung der Küche 2019 geschlossen und die Küche mit einer hochwertigen EBK (Neupreis 30.000 €) ausgestattet. Optional kann diese übernommen werden.

Beide Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich nebeneinander und verfügen über eine Verbindungstür. Der zur Rückseite des Hauses gelegene Raum verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche + WC, im 2. Schlafzimmer wurde ein großer Einbauschrank eingebaut. Das 2. Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche und wurde 2016 komplett saniert.

Die praktischen Aufteilung der Räumlichkeiten bietet die Möglichkeit mit 2 Generationen unter einem Dach zu wohnen und trotzdem verfügt jeder über seinen eigenen Privatbereich. Wohn-und Esszimmer können getrennt werden, so dass jeder - neben eigenem Bad und Schlafzimmer - auch einen eigenen Wohnbereich mit Terrasse hat und jeder ausreichend Privatsphäre genießen kann.

2 große Kellerräume (einer davon beheizt) vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Ein Trockenraum dient allen 3 Wohneinheiten