Etagenwohnung in Walschleben

Hier im Angebot ist eine im Jahr 2024 komplett renovierte und voll möblierte Eigentumswohnung in Erfurt-Walschleben - also direkt vor den Toren der Stadt Erfurt.

Die Wohnung bietet 3 gut geschnittene und komplett möblierte Zimmer. Dazu gehören: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung bietet weiterhin einen schönen Flur, von dem aus alle Zimmer erreicht werden können, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschine sowie eine voll ausgestattete Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten.

Der bisherige Eigentümer nutzte die Wohnung als Ferienwohnung - muss nun aber aus beruflichen Gründen den Wohnort wechseln.

Die Wohnung ist daher zwar neu möbliert, aber unvermietet und kann damit sofort vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen genutzt werden.

Das Objekt selbst wurde um 1974 errichtet. Ca. 1996 fand eine umfassende Objektsanierung statt. Hierbei wurden z.B. die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt, das Dach erneuert sowie alle Infrastrukturleitungen erneuert. Das Objekt wurde seither ständig in Stand gehalten. 2013 wurde z.B. die Heizanlage erneuert. Weiterhin wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Dadurch zeichnet sich das Objekt durch einen geringen Energiebedarf aus.

Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 200 Euro pro Monat. Hiervon sind ca. 120 Euro auf einen Mieter umlegbar.

Die Rücklagen belaufen sich für das Gesamtobjekt auf ca. 63.902 Euro (Stand 31.12.2023), hiervon entfallen auf das hier angebotene Sondereigentum 2.871 Euro.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.