Bungalow zum kaufen in Berg

Dieses attraktive Grundstück in bevorzugter Ortsrandlage von Aufkirchen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Bebauung mit einem stilvollen Einfamilien- oder Doppelhaus. Die idyllische Umgebung, das großzügige Platzangebot und der unverbaute Blick über die benachbarten Felder – insbesondere in östlicher Richtung – machen diese Lage besonders reizvoll.

Die baulichen Möglichkeiten sind im Bebauungsplan Nr. 99 „Aufkirchner Osthang“ der Gemeinde Berg klar definiert:

Bei der Errichtung eines Gebäudes mit einem Vollgeschoss beträgt die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ I) 0,23, was einer Hauptgebäudefläche von ca. 317 m² entspricht.

Alternativ ist die Bebauung mit zwei Vollgeschossen möglich. In diesem Fall liegt die maximale GRZ I bei 0,21, was eine Hauptgebäudefläche von ca. 289 m² erlaubt. Hierbei kann eine Wohnfläche von ca. 450 m² realisiert werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Umsetzung keine Gewähr übernehmen können.

Die Highlights auf einem Blick:

- Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen BebauungsmöglichkeitenAttraktive Lage am Ortsrand – naturnah und ruhig, aber dennoch gut angebunden
- Unverbaubarer Fernblick über die angrenzenden Felder, besonders nach Osten
- Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen
- Hervorragende Infrastruktur – Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
- Hohe Wohnqualität in einer begehrten Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
- Ideale Grundstücksgröße für anspruchsvolles Wohnen mit großzügigem Gartenbereich

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Aufkirchen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit keine Gewähr übernehmen können.