Haus zum kaufen in Mödingen

Achtung!!! Kfz-Werkstatt, ein großes Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, ein XXL-Grundstück, ein Rundum Sorglos Paket für den Selbstständigen, den Existenzgründer, den Selbstbewohner, den Gewerbetreibenden oder den Kapitalanleger!!! Hier bieten sich unzählige Möglichkeiten, dieses Angebot ist derzeit einzigartig, Preis-Leistung ist unschlagbar! Und dazu in toller Lage vor den Toren von Dillingen a. d. Donau!

Kurzübersicht:
-Grundstück mit ca. 962 m2 in Bergheim
-Werkstatt mit ca. 83 m2 Nutzfläche sowie ca. 12m2 Büro (auf 24m2 erweiterbar) u. separatem Mitarbeiter WC
-Werkstattbereich/Lager/Ausstellungshalle mit ca. 134m2 im EG
-Lagerbereich für Reifen/Ersatzteile etc. mit ca. 134m2 im OG
-Wohnhaus mit 3 Wohnungen und einem Apartment (EG für den Inhaber mit ca. 165m2, OG 1x ca. 110m2, ca. 55m2 sowie Apartment mit ca. 35m2)
-3 KFZ-Garagen im separaten Gebäude, darüber eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70m2 Wfl.
-ein ca. 36m2 große Fläche die für einen überdachten Carport vorgesehen ist
-komplett geteerter Hof mit etlichen weiteren Stellplätzen

Hier starten Sie nicht nur in ihre sichere Zukunft, hier stimmt auch jegliche Rendite. Dieses universell nutzbare Grundstück lässt nicht nur das Herz eines Werkstattinhabers höherschlagen, auch ein Oldtimersammler hätte hier viel Freude! Bisher wurde das Grundstück vom Eigentümer selber als Kfz-Werkstatt genutzt, die große Wohnung im EG wurde als Inhaber-Wohnung genutzt. Alle übrigen Wohneinheiten sind derzeit solvent vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1800€ warm, und ca. 1200€ kalt. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und wurde gut in Schuss gehalten, die Wohnung im EG ist sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich extrem geräumig und einladend!