Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberstaufen

Die Doppelhaushälfte besteht aus 3 Etagen mit insgesamt ca. 350 qm (Bestand ca. 250 qm + ca. 100 qm Ausbaufläche):
- im EG war zuletzt eine Gaststätte, hier kann auf ca. 125 qm Wohnraum oder Gewerbefläche entstehen.
- im 1.OG befindet sich eine bezugsbereite Wohnung mit 3,5 Zimmern auf ca. 125 qm.
- im DG mit doppelter Höhe und schöner alter Balkenkonstruktion werden Ausbauträume wahr für ca. 100 qm extra Wohnfläche.

Im EG neben dem Gebäude wurde ein massiver Schuppen angebaut, der auch als Werkstatt dienen kann. Das Gebäude wurde zum Hang abisoliert und eine Drainage gelegt, damit keine Feuchtigkeit ins Mauerwerk dringen kann.

Im EG zur ehemaligen Gaststätte gehören mindestens 8 Parkplätze vor dem Haus. Im 1.OG direkt vor Terasse (ca. 8 qm) und Wohnugstür gehört hinterm Haus auf der oberen Seite eine Garage, im Preis inbegriffen. Hinter der Garage befindet sich der Gastank.

Im 1.OG gibt es:
- 2 großer Schlafzimmer
- 1 Nebenraum mit Bad mit Wanne/Dusche und WC
- Wohnküche mit EInbauküche
- ein geräumiger Flur mit begehbarer Einbauschrank
- Zugang zum unausgebauten Dachgeschoss

Im EG gibt es:
- großer Gast / Vortragsraum / Gewerbemöglichkeit
- WC Anlage und Gaderobe
- Gastroküche mit Lagerraum
- Heizungsraum, Kühlhaus, Abstellraum.
- Terasse mit ca. 36 qm.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 665 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 479.000 Euro.

Es gibt verschieden Varianten von Ausbau / Umbauplänen von 2 Architekten für das gesamte Haus mit Kostenvoranschlag dazu, welche bei Kauf mit übergeben werden.