Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Säckingen

Allgemein:
- tolles Einfamilienhaus im Ortskern von Rippolingen
- der Kindergarten, die Grundschule und die Bushaltestelle in Richtung Bad Säckingen sind fußläufig schnell zu erreichen
- wunderbare Aussicht über die benachbarten Dächer, sodass man den freien Blick auf die Schweizer Alpen genießen kann
- das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und bietet eine solide Grundsubstanz
- darüber hinaus kann das Objekt mit etwas Feinschliff umgehend bezogen werden
- je nach Geschmack und den eigenen Wünschen und Vorstellungen, können die Modernisierungsmaßnahmen auch umfangreicher ausfallen
- die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 129 qm, verteilt auf 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), Küche, Bad, 2 separate Toiletten, Balkon und Terrasse (die beiden Freisitze sind nicht in der Wohnfläche beinhaltet)

Erdgeschoss:
- das Wohn- und Esszimmer bieten insgesamt 37 qm, also ausreichend Platz für die Familie und Freunde
- darüber hinaus überzeugt dieser offene Bereich mit angrenzender Wohnküche mit einem herrlichen Schwedenofen sowie der bereits erwähnten Aussicht
- die massive Einbauküche aus den 80er Jahren ist ordentlich gepflegt und im Kaufpreis enthalten
- ein Highlight ist die großzügige Terrasse (teilweise überdacht und inkl. Markise) mit direkten Gartenzugang
- ergänzt wird diese Etage von einem praktischen Gäste-WC sowie einem Zimmer, welches bspw. als Schlafzimmer, Gästebereich oder Büro genutzt werden kann

Dachgeschoss:
- bestehend aus drei Schlafzimmer, allesamt mit ordentlichen Größen, sodass sich Jung und Alt wohlfühlen werden
- zwei der Schlafzimmer sind mit einem Balkonzugang in Richtung Abendsonne ausgestattet
- das andere Schlafzimmer überzeugt hingegen mit einer Fläche von fast 19 qm
- neben der separaten Toilette, gibt es ein geräumiges Bad, welches mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist

Kellergeschoss:
- neben den obligatorischen Keller- und Abstellräumen sowie die Bereiche für Heizung und Haustechnik, befindet sich hier ein großzügiges „Zimmer“, welches mit einer Sauna ausgestattet ist
- darüber hinaus gibt es ausreichend Platz für den „Ruhebereich“ sowie die Waschmaschine und den Trockner

Sonstiges:
- 890 qm Grundstück mit zwei Ebenen - sehr eben und pflegeleicht direkt ums Haus. Die zweite Ebene (etwas kleiner) liegt eine Etage tiefer und ist prädestiniert für den künftigen Swimmingpool
- separate Einzelgarage (überdurchschnittlich breit) unmittelbar am Haus
- davor mind. zwei Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge
- Ölzentralheizung von 2014 mit Solarunterstützung
- 3x 1.000 Liter Öltanks aus dem Jahre 2018
- Erd- und Dachgeschoss werden ausschließlich per Fußbodenheizung erwärmt
- 3-fach verglaste Holzfenster (teilweise ohne, teilweise mechanische, teilweise elektrische Rollläden)
- Strom- und Wasserleitungen sowie das Dach sind überwiegend original
- der Innenausbau wurde in den letzten Jahren teilweise auf Vordermann gebracht, sodass insgesamt ein moderneres und helles Erscheinungsbild vorherrscht
- Grundsteuer: 91,- €/Quartal
- Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)