Einfamilienhaus zum kaufen in Wesel

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im wunderschönen Weseler Ortsteil Flüren in Sichtweite zu dem angrenzenden Wald.
Es wurde 1966 auf einem 638 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und wurde fortlaufend saniert und renoviert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 qm und teilt sich wie folgt auf:

Im EG befindet sich auf ca. 53 qm ein offen gehaltener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Arbeits-, Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit Echtholzparkett - mit Zugang zu einer Terrasse in Südlage.

Vom Esszimmer gelangt man in die 2023 neu gestaltete, maßangefertigte Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Das helle Treppenhaus verbindet Küche und Eingangsbereich.
Hier befindet sich auch das 2021 modernisierte Gäste WC.

Im gesamten Erdgeschoss sind 2022/2024 die Fenster erneuert worden: Dreifachverglasung, Sicherheitspaket, sowie elektrische, neue Rollläden. Ebenfalls wurde eine Sicherheitseingangstür verbaut.

Im Obergeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 47 qm Wohnfläche vier weitere Räume, ein geräumiger Flur sowie ein Badezimmer mit einem weiteren WC mit ebenerdiger Dusche, welches 2019 saniert wurde.
Alle Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert.
Ebenfalls wurde die elektrische Anlage 2023 modernisiert.

Das Haus ist vollunterkellert.- ca. 88,40 qm. .
Der Garten wurde in den letzten Jahren neu angelegt und ist pflegeleicht.

Ein Highlight ist der 2023 fertiggestellte 35 m³ große Salzwasser-Pool mit Wärmepumpe.

Die großzügige Einfahrt (3 Stellplätze) wurde 2024 neu angelegt und gepflastert. Eine geräumige Garage mit elektr. isoliertem Sektionaltor.

Das Gebäude verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss.
Als Energieträger dient eine 2024 neu installierte Wärmepumpe.


Eine detailliertere Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.